التنازل عن الإيجار والإيجار من الباطن

الملخص

ان عقد الايجار من الباطن يمكن ان نصادفه في شتى مناحي الحياة الاجتماعية فإيجار العقارات يشبع الحاجة الاساسية للسكن كما انه يعطي للمؤجر المكان الذي يجذب به المستأجرين ، ويمكن للمزارع من الانتفاع بالأرض التي هي اساس استغلاله الزراعي. حيث  يفهم منه بأنه تأجير للحق في الايجار من هذا الحق فالمستأجر يقوم بتأجير حقه في الانتفاع بالعين المؤجر لقاء ثمن يتفق عليه بينهما. ففي الايجار من الباطن نجد ان المستأجر يتعاقد مع الغير ، المستأجر من الباطن لينشئ علاقة قانونية جديدة موازية للعلاقة القانونية السابقة . العلاقة الايجارية الاصلية لا تختلف معها ولا تندمج فيها وتنحصر هذه العلاقة الجديدة فيما بين المتعاقدين، المستأجر الاصلي والمستأجر من الباطن . فالإيجار من الباطن لا ينشئ اصلا علاقة مباشرة ومتقابلة كما هو الحال في التنازل عن الايجار بين الغير والمؤجر في العلاقة الاصلية.