تحقيق الاكتفاء السكني بفاعلية تحديث المخطط الأساس واشباع الحاجة السكنية في ناحية الحيدرية

Abstract

المستخلص
انَ تحديث المخطط الاساس لناحية الحيدرية يساعد في حل أزمة السكن واشباع الحاجة السكنية
وفق الطلب والعرض في قطاع الاسكان وتلبية الحاجة للوحدات السكنية حتى ( 2040 ) كسنة هدف
بالنسبة لمنطقة الد ا رسة، لان مشكلة السكن في الع ا رق قد اصبحت مشكلة مت ا ركمة ومركبة، والحاجة
السكنية فيها كبيرة نلمسها من خلال ارتفاع اسعار العقا ا رت والايجا ا رت، ولايمكن حلها الا بإج ا رءات
تخطيطية سليمة واستثنائية يمكن تحقيقها بمشاريع اسكان عمودية تتخلل ضمن م ا رحل تحديث المخطط
الاساس لتحقيق الاكتفاء السكني وحل هذه المشكلة التي اصبحت اخطبوط العصر ..
حيث تضمنت الد ا رسة القيام بزيارة الناحية وعمل مسح ميداني للناحية ود ا رسة الاستعمال السكني
وحسابها لم ا رحل تحديث المخطط ووضع الست ا رتيجيات التي من شانها النهوض بالواقع السكني في
الناحية واشباع الحاجة السكنية وبالتالي تحقق الاكتفاء السكني بنظرة تخطيطية اقتصادية متكاملة
ومتفاعلة .
وقد تمت د ا رسة الاستعمال السكني بكل جوانبه وتقدير الاحتياج السكني وتحديد المواقع المهمة من
الارض الموجودة لوضع المشاريع الاسكانية التي تكون متكاملة الخدمات ومصممة بشكل مناسب يوفر
ال ا رحة والهدوء والخدمات وهذا هو غاية ماينشدة الساكن وبتوظيف استثمار سكني في الناحية الذي من
شانه يعجل من اشباع الحاجات السكنية لساكنيها والوافدين ويحقق نسب اكتفاء سكني عالي ورصيد
سكني يفوق الطلب السكني الذي تعاني منه الناحية ويستمر هذا الاكتفاء السكني بتحقيقه حتى عام
.2040
وٕان توظيف البناء العمودي هو البديل لايقاف التوسع الافقي للمدن الذي يكون فية كثي ا ر من
السلبيات اذا لم يكن وفق د ا رسات تخطيطية صحيحة، وهذا السكن العمودي هو نظام اقتصادي
واجتماعي متطور، اعتمدته كثير من الدول، ووجدت فيه الحل لمشكلات السكن، وذلك لسرعة تنفيذة
مقارنة بالبناء الافقي المنفرد، وكذلك للعدد الكبير من الوحدات السكنية التي يمكن بناءها او انتاجها،
وان هذا النمط من البناء يكون ناجحا وجاذبا فيما اذا طبقت فية المعايير التخطيطية، والتصميمية
المناسبة التي تجعل منه مجمعات سكنية متكاملة الخدمات والانشطة الترفيهية والثقافية والاجتماعية...