دراسة الجدوى لمشروع أنشاء مجمع وحدات سكنية واطئة الكلفة في محافظة النجف الأشرف

الملخص

يعد الأسكان من القطاعات المهمة في الاقتصاد الوطني لأي بلد، إذ إنه يسهم في تطوير مجال الانشاءات وتشغيل الايدي العاملة ويسهم في القضاء على البطالة وتحقيق النمو للبلد، وان الاهتمام بقطاع الأسكان يعد من سمات الحياة العصرية، و ان السكن هو الحاجة الاساسية في حياة الفرد والتي تنص على وجودها جميع الشرائع السماوية والانظمة الدولية إذ يمثل الوطن الصغير الذي يينتمي اليه الفرد والذي يحقق له المأوى والاستقرار إذ إن فاقد السكن لا يمكن ان يسهم في تقدم المجتمع لعدم شعوره بالاستقرار، وان زيادة النمو السكاني في محافظة النجف الاشرف ولاسيما في الاونة الاخيرة بسبب الهجرة الداخلية الى المحافظة كونها ذات مركز ديني وتجاري أدى الى زيادة الحاجة لانشاء مجمعات سكنية ذات طابع عمراني وأقتصادي و أجتماعي تستهدف فئات معينة في المجتمع ولاسيما ذات الدخل المحدود، إذ بحثت الدراسة في جدوى مشروع انشاء مجمع وحدات سكنية واطئة الكلفة في المحافظة لتوفير وحدات سكنية بجودة انشائية عالية تطابق معايير العيش المستقر للفرد وبأسعار مناسبة تتناسب مع الدخل الشهري للفرد مع توفير كافة خدمات البنى التحتية والابنية الخدمية العامة وقد تم تقييم المشروع بأستخدام معايير الربحية التجارية بالاعتماد المؤشرات المادية التي يحققها المشروع وبذلك اثبتت الدراسة بجدوى أنشاء المشروع لما يحققه من عوائد ربحية للمستثمر وعوائد أجتماعية للسكان.