قراءة في القانون رقم 56 لسنة 2000(قانون تعديل قانون أيجار العقار رقم 87 لسنة 1979)
DOI:
https://doi.org/10.36324/fqhj.vi4.8372الكلمات المفتاحية:
قانون، تعديل، ايجار، عقار، قراءةالملخص
يعد عقد الإيجار من العقود المهمة في حياة الأنسان ولذا فأن المشرع قد خصه باسم معين و بأحكام خاصة أضافة الى الأحكام العامة للعقود. فكان بذألك من العقود المسماة وقد تناول القانون المدني العراقي رقم(40)لسنة 1951 أحكام عقد الإيجار في المواد من (722-846) ونظم أحكامه فيها بصوره تفصيليه إلا أن قواعد ذلك القانون لم تعد تواكب حاجة المجتمع الى أيجار العقارات المعدة للسكن و المخصصة لأغراضه بصورة خاصة. ولذا فأنه عمد الى اصدار قوانين خاصة تنظم تلك الحالة-منها قانون أيجار العقار رقم (87)لسنة 1979 وتعديل القانون رقم (56) لسنة 2000 الذي أثار الكثير من الجدل بين المهتمين في شؤون القانون- وقد نصت التعديلات التي أدخلها المشرع في القانونين أعلاه على ركن الرضا في عقد الإيجار على وجه التحديد. ففي القانون المدني لا ينعقد ذلك العقد كغيره من العقود ألا بتوافر أركانه وهي التراضي و المحل والسبب. والتراضي يجب أن ينصب على المسائل الجوهرية وهي في عقد الإيجار –المأجور –والأجرة-والمدة.
وبناءً على ذلك فأن المؤجر حر في أيجار عقارة بالاتفاق مع المستأجر وهما أحرار أيضاً في الاتفاق على الأجرة و المدة إلا أن القانون رقم (87)لسنة 1979 المعدل بالقانون رقم 56 لسنة2000 قد أدخل تعديلات جوهرية على هذه المسألة. فلم يعد المؤجر حراً فيها – فهو ملزم بإيجار ملكه وبالأجرة التي حدد القانون حدها الأعلى كما أن عقد الإيجار يمتد بحكم القانون ما دام المستأجر شاغلاً العقار المأجور ومستمراً على دفع الأجرة أضافه الى تعديلات أخرى من ضمنها تحديد نطاق ذلك القانون والأسباب القانونية للتخلية و عليه فأن هذا البحث قد أنصب بصوره أساسيه على تلك التعديلات في محاوله لتقييمها وصولاً الى أبداء الرأي الصائب في معالجتها كما نعتقد. ومن الله التوفيق
التنزيلات
المراجع
1- امجد محمد منصور – النظرية العامة للالتزامات مصادر الالتزام – الدار العلمية الدولية دار الثقافة – عمان 2001
2- د. أنور سلطان – مصادر الالتزام في القانون المدني الأردني عمان – 1987
3- د. بلحاج العربي. النظرية العامة للالتزام في القانون المدني الجزائري. ج. التصرف القانوني ـ العقد والإرادة المنفردة ديوان المطبوعات الجامعية الجزائرية ـ 1999
4- د. توفيق حسن فرج – عقد الايجار – الدار الجامعية – بيروت 1984
5- د. رمضان ابو السعود – دروس في العقود المسماة – عقد الايجار في القانون المصري واللبناني – الدار الجامعية – 1986
6- د. عبد المجيد الحكيم – شرح القانون المدني – ج1 مصادر الالتزام
7- د. غني حسون طه – الوجيز في النظرية العامة للالتزام الكتاب الاول – مصادر الالتزام – مطبعة المعارف – بغداد 1971
8– د. عباس حسن الصراف ـ شرح عقد البيع والايجار في القانون المدني العراقي مطبعة الاهلي بغداد 1956
9- د. عبد الرزاق احمد السنهوري. الوسيط في شرح القانون المدني. نظرية الالتزام بوجه عام. مصادر التزام. المحل الاول العقد. دار النهضة العربية. القاهرة. -1981
10- د. عبد المنعم فرج... – نظرية العقود في قوانين البلاد العربية دار النهضة العربية – بيروت – 1974
11- د. كمال قاسم ثروت – شرح احكام عقد الايجار – ط 2 – مطبعة أوفيس الوسام – بغداد – 1976
12- د. محسن خضر العقود المدنية الكبيرة. البيع والتأمين والايجار. دار النهضة العربية. القاهرة. 1979
13- د. محمد وحيد الدين سوار – شرح القانون المدني. النظرية العامة للالتزام. ج1 مصادر التزام – ط7 – جامعة دمشق 1993
14- كاظم الشيخ جاسم – أحكام إيجار العقار ط1 مطبعة أهل البيت كربلاء 1976
1- Amjad Muhammad Mansour - General Theory of Obligations Sources of Obligation - International Scientific House, Dar Al-Thaqafa - Amman 2001
2- Dr. Anwar Sultan - Sources of Obligation in Jordanian Civil Law, Amman - 1987
3- Dr. Belhaj Al-Arabi. General Theory of Obligation in Algerian Civil Law. Part. Legal Action - Contract and Unilateral Will, Algerian University Publications Office - 1999
4- Dr. Tawfiq Hassan Faraj - Lease Contract - University House - Beirut 1984
5- Dr. Ramadan Abu Al-Saud - Lessons in Named Contracts - Lease Contract in Egyptian and Lebanese Law - University House - 1986
6- Dr. Abdul Majeed Al-Hakim - Explanation of Civil Law - Part 1 Sources of Obligation
7- Dr. Ghani Hassoun Taha - A Brief Introduction to the General Theory of Obligation, Book One - Sources of Obligation - Al-Maarif Press - Baghdad 1971
8- Dr. Abbas Hassan Al-Sarraf - Explanation of the Contract of Sale and Lease in Iraqi Civil Law, Al-Ahli Press, Baghdad, 1956
9- Dr. Abdul Razzaq Ahmed Al-Sanhouri. Al-Wasit in Explanation of Civil Law. The Theory of Obligation in General. Sources of Obligation. The First Place is the Contract. Dar Al-Nahda Al-Arabiya. Cairo. -1981
10- Dr. Abdul Moneim Faraj... - The Theory of Contracts in the Laws of Arab Countries, Dar Al-Nahda Al-Arabiya - Beirut - 1974
11- Dr. Kamal Qasim Tharwat - Explanation of the Provisions of the Lease Contract - 2nd Edition - Office Al-Wissam Press - Baghdad - 1976
12- Dr. Mohsen Khader, Major Civil Contracts. Sale, Insurance and Lease. Dar Al-Nahda Al-Arabiya. Cairo. 1979
13- Dr. Muhammad Wahid Al-Din Suwar - Explanation of Civil Law. The General Theory of Obligation. Part 1 Sources of Obligation - 7th Edition - Damascus University 1993
14- Kazem Al-Sheikh Jassim - Provisions for Real Estate Leasing, 1st Edition, Ahl Al-Bayt Press, Karbala, 1976
التنزيلات
منشور
إصدار
القسم
الرخصة
الحقوق الفكرية (c) 2007 أ. د. عزيز كاظم الخفاجي
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution 4.0 International License.
كيفية الاقتباس
